Maison 123m² à les pennes-mirabeau

LES PENNES-MIRABEAU ? EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU ? Cité haute - Un bien rare sur le secteur : maison contemporaine avec studio indépendant à potentiel locatif, piscine et garage. Dans un secteur résidentiel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de plus de 123 m² habitables édifiée en 2010 sur une parcelle de 557 m². En parfait état d'entretien, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant, véritable atout de cette propriété. Un avantage patrimonial particulièrement intéressant : cette dépendance offre la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire estimé à 500 € par mois, soit 6 000 € par an, sous réserve des conditions réglementaires de mise en location. Une opportunité permettant d'allier confort de vie, valorisation patrimoniale et revenus complémentaires susceptibles de contribuer au financement de votre acquisition. Selon vos besoins, ce studio peut également accueillir famille et amis en toute indépendance, devenir une 4e chambre ou être aménagé en espace professionnel. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec terrasse bois, piscine, espaces paysagers et coin repas, dans une ambiance intime et soignée, à l'abri de tout regard. Un garage complète ce bien rare, aux prestations actuelles et à l'esthétique contemporaine. Une maison clé en main, élégante et parfaitement entretenue, qui conjugue qualité de vie, indépendance et potentiel patrimonial. Idéale pour une famille recherchant confort, calme et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers, gare TGV et aéroport. Découvrez la vidéo de présentation du bien : https://drive.google.com/file/d/1OIr5jzieT1whXauUb2VZhFc7KRMb_Kmt/view?usp=sharing Contactez votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples atouts. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr