Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Vigneux-Sur-Seine (91270)

VIGNEUX-SUR-SEINE – À DEUX PAS DE LA GARE – APPARTEMENT ATYPIQUE DE 41 m² Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique et plein de personnalité ! Situé au 3? et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement de 41 m² offre une configuration particulièrement agréable : un véritable grand plateau ouvert, sans aucune perte de place, qui lui confère une belle sensation d'espace. L'espace de vie s'articule autour d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un agréable coin nuit et d'une salle de bains moderne au style original, qui apporte une véritable touche de caractère à l'ensemble. Les quelques soupentes renforcent le charme et l'esprit atypique du logement, tout en offrant des possibilités de rangement. Côté confort : PARKING privatif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et chauffage individuel. Un autre atout appréciable : chacun maîtrise sa consommation et ne paie que ce qu'il consomme. Le chauffage est individuel et l'eau chaude est produite par chauffe-eau individuel, permettant également une facturation directement liée à la consommation. Un bien singulier, chaleureux et parfaitement optimisé, à proximité immédiate de la gare, idéal pour un premier achat ou un investissement. Taxe foncière: Charge de copropriété: Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53381308500016