Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Plaintel (22940)

Votre agent mandataire Laurine PLATON, vous propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 147 m2, sur sous sol total, édifiée sur son terrain d'environ 1500 m2, située à environ 3 km du bourg de PLAINTEL. Cette charmante maison vous offre un parfait équilibre entre campagne et proximité des commodités ! Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés qui la rend chaleureuse, sa cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprends également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un accès pour se diriger vers le sous sol. A l'étage vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, une pièce faisant office de lingerie, pouvant aussi être un bureau, et un WC indépendant. Le sous sol comprends une partie garage et buanderie et une partie bureau pouvant être idéal pour une activité libérale et/ou commerciale. A l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse exposée plein Sud pour profiter longuement des belles journées, d'une grande cour en enrobé avec portail motorisé à l'entrée de la propriété. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2023 associée à un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, assure un confort thermique optimal en toute saison. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'attendez plus, contactez moi au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP 122117422