Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Champs-Sur-Marne (77420)

A Champs-Sur-Marne . Mme Céline VIALLARD. Meilleur Conseil IMMO. Dans le secteur calme et résidentiel de Champs-sur-Marne. Au coeur du centre ville de Champs-sur-Marne, proche du Château, de la Mairie, a 13 minutes a pieds du RER A de Noisiel . Je vous propose de visiter cette belle VILLA individuelle de 198 m² habitables 207 m² de surface au sol élevée sur un sous-sol total sur 707 mètres de terrain clos et arboré . Cette maison de 7 pièces spacieuse et lumineuse se compose en rez-de-chaussée : d'un Hall d'entrée , un salon / salle à manger ouverte de 39 m² avec cheminée prolonger de sa grande véranda de 30 m² ' une pièce de vie ++ de détente s'intégrant parfaitement au jardin' donne l'accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée individuelle ' pouvant être ouverte', un bureau où petite chambre avec un grand placard / dressing , un WC avec lave mains , 2 chambres spacieuses , une salle de bains et dégagement . A l'étage : un grand palier : 1 grande chambre avec rangements / placards , une salle d'eau , WC . Au rez-de-chaussée: Le garage traversant avec une buanderie / lingerie accès au jardin. Au sous-sol : La chaufferie, cave et rangements. Sur l'extérieur : 2 places de stationnements, un beau jardin entretenu. Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie E, Classe climat E .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002