Appartement 4 pièces 97m2

Découvrez sans tarder ce magnifique appartement de 4 pièces (T4) de 96,85 m², idéalement situé à Pontcharra (38530), avec toutes les commodités accessibles à pied. Que ce soit pour une famille recherchant un cadre de vie agréable ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement traversant vous charmera par ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste espace de vie, s'ouvrant sur un premier balcon, parfait pour vos moments de détente.La cuisine moderne, également ouverte sur un balcon, vous permettra de profiter du soleil levant et de vos petits-déjeuners en extérieur. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau (avec douche). Côté nuit, un espace cloisonné dessert trois chambres confortables, offrant intimité et tranquillité à toute la famille. Possibilité d'en créer une quatrième. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'un cellier pratique sur le palier et d'une cave au rez-de-chaussée. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, vous profiterez également d'un jardin commun, véritable havre de paix pour des moments de convivialité en plein air. Ce bien très recherché sur le marché combine parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre futur cocon familial ou de réaliser un investissement judicieux à Pontcharra ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : [Coordonnées masquées] Vous vendez un bien ? Je recherche activement de nouveaux biens pour des acquéreurs sérieux et solvables. Estimation offerte, rapide et sans engagement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 87 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,012 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1270€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien SIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 950781997 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR