Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Baraqueville (12160)

Venez découvrir cette belle maison de ville pleine de caractère située au coeur de Baraqueville 12160. Construite en 1960 avec des matériaux traditionnels, de qualité, ... elle développe une surface habitable de 146.75 m2. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, chauffage, décoration, ...), mais ce bien dispose d'une véritable personnalité et de beaux éléments existants ( parquets, éléments d'origine, volumes, baies panoramiques, ...) qui peuvent être conservés et valorisés pour créer un intérieur contemporain tout en préservant le charme de la maison. Elle se compose : Au rez de chaussée : - d'un salon séjour de 30 m2 très lumineux avec ses grandes ouvertures panoramiques et son accès balcon donnant sur le jardin. - d'une cuisine de 15.5 m2 avec un accès plain pied extérieur. - d'une entrée de 8.5 m2 avec placard. - de 3 chambres : 12.7 m2, 16 m2 et 10.5 m2. - d'une salle de bains de 5.6 m2. - d'un wc séparé de 1.5 m2. A l'étage : - de deux chambres de 14.3 m2 et 14.6 m2. - d'une salle d'eau wc de 6.40 m2. - de deux grands greniers pouvant être aménagés. Au sous sol : - 105 m2 de garage, cave, ... Le jardin de 670 m2 environ est intimiste, en contre bas de la maison. Il y a la possibilité d'acquérir en plus : une dépendance ou du stationnement supplémentaire. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8250.00 € et 11220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001