Appartement 150 m² à vendre à Privas (07000)

PRIVAS – Immeuble de rapport composé de 3 logements Situé sur la commune de Privas, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové et immédiatement rentable. L'immeuble se compose de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement de 36,95 m² 1er étage : un appartement de 46,60 m² 2e étage : un appartement de 60 m² Chaque appartement dispose de son chauffage individuel électrique ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage, offrant confort et bonne isolation. Deux des trois appartements bénéficient également d'un balcon avec une vue dégagée, un véritable atout pour les locataires et pour l'attractivité du bien. Un immeuble régulièrement entretenu, l'ensemble de l'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation il y a environ 15 ans, notamment, la toiture, le chauffage et différents éléments de confort, permettant de proposer des logements en bon état et adaptés à la location. Les trois logements sont actuellement loués, offrant une bonne visibilité sur les revenus locatifs. Loyers annuels : 17 496 €. Emplacement idéal : situé proche du centre-ville, à proximité immédiate des écoles (école, collège, lycée), des restaurants, commerces et boulangeries. Accès rapide à l'autoroute A7 ainsi qu'aux axes N7 et N102 à seulement 19 km. L'immeuble est proposé au prix de 225 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] et venez découvrir cette belle opportunité à Privas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.