Fontenay Saint Père - Charme de l'ancien - un potentiel exceptionnel

Amoureux de la pierre avec un projet de rénovation, cette maison ancienne d'environ 170 m² est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des accès A13/A14, elle offre actuellement environ 73 m² habitables, aménagés avec goût et répartis sur deux bâtiments : Un premier espace d'environ 50 m², confortable et chaleureux, comprenant un séjour, un espace cuisine / salle à manger, une coursive et une chambre. Un second espace d'environ 23 m², aménagé dans l'esprit d'une Tiny House, proposant une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec mezzanine. La partie rénovée bénéficie notamment d'une isolation récente de la toiture, un plancher chauffant, une chaudière à condensation avec ballon intégré et un système d'adoucisseur et de filtration ont été prévus. Une cave, une chaufferie avec un espace aménagé en pierre pour encore plus d'espace, un grenier, une dépendance avec WC, deux terrasses et un jardin clos complètent l'ensemble. Près de 97 m² restent à aménager, avec deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : maison familiale, espaces indépendants ou projet locatif. Un bien plein de charme et de potentiel, il vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921082319