Aix-les-Bains - Maison 250 m2 - Terrain 908 m2

Rare sur le marché Aixois !
Maison entièrement rénovée proche des commodités
Secteur résidentiel au calme
Confortable, spacieuse, moderne, climatisée

Coté habitation :

- 250 m2 environ habitables - environ 315 m2 utiles
- Sur 3 niveaux
- Terrain piscinable de 908 m2 bien exposé

Niveau de plain-pied :


- T2 indépendant d'environ 50 m2 avec sa terrasse privative
- Belle entrée avec rangements


1er étage :


- Bel espace à vivre traversant
- Cuisine récente entièrement équipée
- Jolie cheminée centrale
- 2 Chambres
- 1 Bureau
- 1 Salle de bains
- 1 WC séparé
- 2 Balcons dont 1 donnant accès au jardin
- Nombreuses ouvertures


2nd niveau :


- 4 Chambres
- 1 Espace salon 'enfants'
- 1 Salle de bains avec WC
- Rangements


Informations complémentaires :


- Triple vitrage
- Toiture et façade en bon état
- Largement domotisée
- Climatisée
- Petit 'bassin' ne demandant qu'à être agrandi pour laisser place à une piscine
- Garage - 27 m2
- Atelier / réserve / buanderie
- Local technique
- Plusieurs stationnement extérieurs
- Chauffage fioul + climatisation + cheminée
- Taxe foncière : 2467 €


Diagnostics disponible


En résumé :


Une maison sans travaux laissant encore un potentiel d'aménagement.
Volumes généreux, confort assuré.
Terrain plat, arboré, sans vis à vis.


Une annonce du Groupe RD IMMO


Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 73[Coordonnées masquées]44 495