T154 3ème et dernier étage hyper centre face gare rive gauche terrasse 2 chambres 82,64 m2 carrez

T154 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE HYPER CENTRE FACE GARE RIVE GAUCHE TERRASSE 2 CHAMBRES 82,64 M2- 139.79 M2 AU SOL
Une adresse centrale, un environnement calme, le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.
Place Lyautey, face à la gare de Versailles Rive Gauche, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée au cœur de Versailles. Château, commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles immédiatement, tout en profitant d'un environnement privilégié, l'appartement étant situé en retrait de la place,au calme préservé par le jardin de la copropriété.
Situé au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, bien entretenu, ayant conservé son cachet avec sa marquise et sa terrasse. Les parties communes, rénovées, ont conservé les éléments caractéristiques de l'ancien, notamment tapis et boiseries. La copropriété ne compte que cinq lots principaux.
L'accès principal se fait depuis le deuxième étage, par une entrée privée lumineuse avec fenêtre à double vantail desservant l'escalier privatif menant au troisième et dernier étage de l'immeuble.
D'une surface de 85.64 m2 carrez pour 139.79 m2 au sol, cet appartement a été entièrement rénové pour valoriser ses volumes et offrir un cadre de vie contemporain.
Principalement orienté au sud, il s'organise autour d'une belle pièce de vie de 37,41 m2, avec cuisine aménagée et équipée.
Depuis le séjour, on accède directement sur une terrasse intime de 9 m2, un véritable atout pour un appartement situé en hyper-centre.
De part et d'autre de la pièce de vie, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de rangements. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Un local à vélo, privatif et sécurisé, ainsi que une cave d'environ 10 m2 complètent cette offre.
Prix : 739 000 € honoraires inclus, soit 710 600 € hors honoraires, avec 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 28 400 €.
DPE réalisé le 27/08/2026 : classe D 203 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement, contactez Mme Sophie MAIANO au [Coordonnées masquées].