T153 - maison familiale 190 m2 à rénover 506 m2 de terrain sous-sol total villebon-sur-yvette

T153 - MAISON FAMILIALE 190 M2 À RÉNOVER 506 M2 DE TERRAIN SOUS-SOL TOTAL VILLEBON-SUR-YVETTE
Dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes de transport (gare accessible à pied en 20 minutes, zone d'activité des Ulis en 10 minutes, tous commerces boulangerie, pharmacie, supermarché… - en 15 minutes), cette maison familiale d'environ 190 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 506 m2, offre de beaux volumes et un très beau potentiel de transformation.
Répartie sur trois niveaux, elle permet d'imaginer une organisation familiale sur mesure avec une grande pièce de vie conviviale, trois à quatre chambres, une suite parentale et une chambre d'amis avec salle d'eau.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres sont complétées par un grand dégagement ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une future salle de bains.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : grand garage traversant de 60m2, cellier, chaufferie, débarras, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin arrière.
La maison bénéficie d'une base technique saine, avec une toiture en bon état, révisée et isolée, des velux double-vitrage, un sous-sol sain, un assainissement conforme et une isolation déjà réalisée au niveau des murs de l'étage.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, avec de beaux volumes, de nombreux espaces et un terrain agréable.
DPE réalisé le 20/01/2025, classe E (315 kWh/m2/an). Frais annuels d’énergie compris entre 6 437 euros et 8 709 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix : 456 731 € hors honoraires 450 000 € honoraires inclus
18 269 € TTC d'honoraires, soit 4 % du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie MAIANO.