Rare sur le secteur - Magnifique duplex 3 chambres dans une résidence avec grand parking sécurisée au calme

Découvrez ce superbe appartement atypique en duplex de 92 m2 habitables, situé dans la paisible résidence sécurisée du Bas Marais à Saint-Saulve. Niché à l’arrière, il vous garantit un calme absolu tout en bénéficiant d'un grand parking avec portail électrique et d’un interphone pour l'entrée piéton.
Ce duplex très bien entretenu et lumineux situé au 1er et dernier étage offre une entrée accueillante, une grande chambre de 15 m2, un vaste séjour de 40 m2 ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une jolie cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également une salle de douche avec WC au même niveau.
À l’étage, le duplex propose deux chambres confortables de 10 et 12 m2 dont une avec terrasse privative, un hall de nuit ainsi qu’une seconde salle de douche à aménager avec WC ou buanderie.
Les prestations incluent la place de parking privée, le double vitrage, un chauffage électrique avec compteurs séparés, et des charges de copropriété maîtrisées à +-90 €/mois. La taxe foncière s’élève à 1 340 €.
Un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !
Prix : 199.000 € fai (charge vendeur)
Pour en savoir plus, contactez-moi : Geoffrey 'Giuliann' GIULIANO, agent immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 883569899, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.