Rare sur le marché : T3 duplex économe (DPE B) avec jardin et garage à Saint-Lys

Villa T3 Duplex avec Jardin et Piscine à Saint-Lys Coup de Cœur Exclusivité Ad Home Immobilier.


Venez découvrir cette villa T3 en duplex, idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et des transports.


Les atouts extérieurs :


Grand jardin privatif de 130 m2 orienté plein Sud Terrasse en bois aménagée et piscine hors-sol. Garage attenant et place de parking privative


L'intérieur :


Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux ouvrant sur l'extérieur, cuisine semi-ouverte aménagée (meubles, table de cuisson, hotte, four traditionnel) et dégagement avec placard.


Étage : 2 chambres spacieuses (> 12 m2) avec placards intégrés, salle de bains et WC séparé.


Confort et performance énergétique


DPE B (excellente classification)


Pompe à chaleur air/air réversible (2023)


Ballon d'eau chaude 200 L très récent (2025)


Double vitrage PVC et volets roulants


Informations financières Charges annuelles : 842,76 € (243 lots principaux, incluant fonds ALUR) Taxe foncière : 1 050 €


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