Situé à 18km à l'ouest de Sarlat et à 2km de Saint Cyprien

Situé à 18km à l'ouest de Sarlat et à 2km de Saint Cyprien

À seulement 2 km du charmant village de Saint-Cyprien, ce superbe manoir bénéficie d’une position dominante au cœur de la vallée de la Dordogne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.La propriété séduit par le cachet de l’ancien, avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et sa belle cheminée en pierre, tout en offrant le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire.

-Hall d'entrée avec penderie,
-Séjour avec poutraison,
-Cuisine équipée et aménagée,
-Salon/bureau,
-Séjour, salon ouvrant sur l’extérieur, avec poutraison et ancienne cheminée en pierre,
-Chambre avec, en demi-niveau supérieur (3 marches), salle de bain avec douche à l’italienne et WC.

À l’étage :
-Chambre avec penderie, salle d’eau et WC,
-Chambre mansardée avec parquet bois,
-Chambre mansardée avec penderie et salle d’eau, WC sanibroyeur.
-WC,
-Cave,chaufferie.

Non attenant :
-Petite maison avec pièces mansardées et cave aménageable,
-Piscine 12 × 5 avec volet immergé, au sel,
-Bâtiment à usage d’atelier et stockage de matériel de jardin,
-Deux garages.

Confort :
-Chauffage central fioul,
-Menuiseries bois double vitrage,
-Climatisation réversible, gainable à l’étage,
-Réseau gaz dans la cuisine,
-Assainissement : fosse septique.

Terrain de 4Ha 52A 20Ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 660 000 euros net vendeur 38 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.7% TTC du prix net vendeur.