A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord Noir

A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord Noir

Dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de Sarlat et de ses commerces et services, cette élégante maison contemporaine de 237m2 habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 6 500 m2 bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Construite entre 2006 et 2012, elle a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement confortable, avec l’ensemble des pièces principales accessibles de plain-pied. Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et sa luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ouverte. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace détente intérieur, abritant une piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de larges plages, d’une douche et de sanitaires, pour en profiter en toute saison.

-Hall d'entrée,
-Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte,
-Arrière cuisine,
-Mezzanine,
-Bureau,
-2chambres avec salle d'eau et penderie,
-Grande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privée,
-WC,
-Buanderie,
-Sas traversant pour accès piscine intérieure,
-Piscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman.
-Douche et WC.

Attenant:
-Carport,
-Chaufferie,

Non attenant: double garage avec cave.

Confort:
-Menuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisés,
-Plancher chauffant fioul,
-Aspiration centralisée,
-Adoucisseur d'eau,
-Chaudière fioul couplé avec panneaux solaires,
-Assainissement: fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit : 650 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% TTC du prix net vendeur.