INVESTISSEMENT LOCATIF – ST CYR L'ECOLE – Résidence d'Affaires L'Aéronat - 8,30% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 231 € • Rentabilité : 8,30 % • Gestionnaire : Popinns Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Popinns), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un placard. À propos de la résidence : La résidence L'Aéronat est une résidence d'affaires idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun reliant Versailles et Paris. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité immédiate de la gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, Transilien N et tramway T13), proche du centre-ville et des pôles universitaires, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès sécurisé, connexion Wi-Fi, laverie et espaces communs dédiés aux résidents. A propos du gestionnaire occupant : Popinns est un gestionnaire spécialisé en résidences de service, reconnu pour son savoir-faire en exploitation locative meublée et son accompagnement des investisseurs sur plusieurs résidences en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27057 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur