Villa/Propriété d'exception aux multiples possibilités : Maison familiale, dépendance et piscine - Terrain de 1 679m² - Garage

MER (41500) ? Propriété d'exception aux multiples possibilités : Idéalement située au coeur du bourg de MER, à seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des commerces et des accès autoroutiers, venez découvrir ce bien rare et complet implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 679 m². Une maison principale spacieuse et lumineuse Développant environ 228 m², cette demeure familiale offre de très beaux volumes : Espaces de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un bureau. Espace nuit (6 chambres actuelles + potentiel) : La maison dispose aujourd'hui de 6 chambres, dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bains, 1 chambre avec cabinet de toilette et 1 chambre mansardée avec lavabo. La grande salle de jeux offre la possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires. Commodités : 3 WC indépendants répartis sur chaque niveau (dont 2 avec lave-mains et 1 avec point d'eau). Dépendances et prestations complémentairesMER ? Propriété d'exception aux multiples possibilités : Maison familiale, dépendance et piscine Idéalement située au coeur du bourg de MER, à seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des commerces et des accès autoroutiers, venez découvrir ce bien rare et complet implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 679 m². Une maison principale spacieuse et lumineuse Développant environ 228 m², cette demeure familiale offre de très beaux volumes : Espaces de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un bureau. Espace nuit (6 chambres actuelles + potentiel) : La maison dispose aujourd'hui de 6 chambres, dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bains, 1 chambre avec cabinet de toilette et 1 chambre mansardée avec lavabo. La grande salle de jeux offre la possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires. Commodités : 3 WC indépendants répartis sur chaque niveau (dont 2 avec lave-mains et 1 avec point d'eau). Maison indépendante de 70 m² : Idéale pour un gîte, une location saisonnière, un logement d'invités ou l'exercice d'une profession libérale. Extérieurs et annexes : Une piscine chauffée, un sous-sol complet, un spacieux garage ainsi qu'une étonnante cavité souterraine complétant l'ensemble. Côté technique : Chauffage individuel au gaz (radiateurs). DPE : Classe E (302 kWh/m²/an) GES : Classe E (68 kg CO²/m²/an). Un bien à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil/professionnel. Prix de vente : 350 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence : 3213