Appartement T2 de 26,77 m² à Ciboure (64) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 26,77 m² au 1er étage, orienté Nord-Ouest, au sein de la résidence de tourisme La Villa Maldagora, à Ciboure (64). Surplombant le golf de La Nivelle et la baie de Saint-Jean-de-Luz, la résidence mêle architecture Belle Époque et influences basques. Située à seulement 2 km des plages, elle dispose d'une piscine avec pataugeoire, d'un solarium, d'aires de jeux et d'une laverie. Possibilité de séjour d'occupation incluse. Prix : 124 701,50 euros Loyer annuel HT : 6 079,21 euros Charges de copropriété / an : 238 euros Taxe foncière : 430 euros Rendement : 4,88 % Fiscalité : LMNP Formules d'occupation possibles Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2032 avec PIERRE et VACANCES, leader européen du tourisme de proximité. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 238 euros.