Appartement T2 médicalisé de 40,64 m² à Cabriès (13) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 40,64 m² au 1er étage de la résidence médicalisée (EHPAD) L'Occitanie, située à Cabriès (13), dans le village prisé de Calas, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au calme dans une pinède provençale, la résidence offre un cadre apaisant et dispose d'une unité spécialisée Alzheimer, d'un restaurant avec chef cuisinier, d'un salon socio-esthétique et d'un espace de balnéothérapie. Prix : 145 848 euros Loyer annuel HT : 7 800,00 euros Charges de copropriété / an : 0 euros (prises en charge par le preneur) Taxe foncière : 328 euros Rendement : 5,35 % Fiscalité : LMNP Nouveau bail commercial de 9 ans avec EMEIS (ex-ORPEA), acteur majeur de la prise en charge de la dépendance. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).