Appartement T3 de 49,60 m² à Locmaria-Plouzané (29) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T3 de 49,60 m² au rez-de-chaussée, orienté Ouest, avec terrasse ou balcon privé, de la résidence Iroise Armorique, à Locmaria-Plouzané (29). Idéalement située Rue Armorique, entre Brest et Le Conquet, la résidence surplombe la baie d'Iroise et offre un accès direct à la plage, à seulement 20 mètres. Composée de maisons avec la plupart vue sur mer, elle dispose de piscines chauffées intérieure et extérieure, d'une salle de sport et d'un sauna en accès libre. Mini-club gratuit en été pour les enfants. Proche des îles de Molène et Ouessant, ainsi que de Brest et son aquarium Océanopolis. Prix : 154 767 euros Loyer annuel HT : 8 270,93 euros Charges de copropriété / an : 530 euros Taxe foncière : 331 euros Rendement : 5,34 % Fiscalité : LMNP Formule d'occupation possible Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029 avec NEMEA. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 530 euros.