Melun _Appartement 4 pièces 84 m²

A Melun, découvrez ce superbe appartement de 84 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée construite en 2023. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à son orientation Ouest. La cuisine neuve et entièrement équipée s'ouvre sur le séjour. Ces deux espaces profitent d'un accès direct à une agréable loggia de plus de 5 m² idéale pour vos moments en extérieur. Vous trouverez également des WC séparés ainsi qu'une première chambre. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un balcon privatif. L'ensemble est complété par une salle d'eau, une buanderie dédiée aux machines à laver et de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Vous bénéficierez avec l'appartement de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol avec possibilité de les boxer. Les atouts essentiels : - Garantie décennale en cours jusqu'en 2033 pour une sérénité totale. - Performances énergétiques optimales, DPE C, avec chaudière individuelle au gaz Atlantic, - Proximité immédiate des commodités avec les commerces à 1 minute à pied, les écoles à 2 minutes et le collège à 7 minutes. Contactez vite votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun pour découvrir ce bel appartement. Copropriété de 44 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.