A VENDRE - MARSEILLE 11ème - MAISON T3 de 67 m² sur parcelle de 660 m² ? Calme absolu & Tram à 2 min

- A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Maison T3 à rénover avec grand jardin au calme absolu à Marseille 11e Au coeur du secteur des Caillols, venez découvrir cette maison de type 3 de 67 m² habitables implantée sur une belle parcelle privative de 660 m². Situé hors lotissement et hors copropriété, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible et un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de rénovation. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour climatisé de 22 m² exposé, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille une seconde chambre équipée d'un placard. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin attenant sans charges et de plus de 60 m² de terrasses. Le terrain permet également de stationner deux véhicules très facilement. Emplacement idéal au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités : le tramway se trouve à 2 minutes à pied et les commerces à 3 minutes. La taxe foncière s'élève à 1 050 euros par an. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez Christelle (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)