Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Arces-Dilo (89320)

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée - 1870 - Arces-Dilo
101 m² habitables - Cave - Grange à exploiter - Toitures neuves - DPE D

À Arces-Dilo, découvrez ce magnifique bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel. Aucun gros OEuvre à prévoir : toitures récentes (maison et grange), façade ravalée, isolation performante et DPE classé D !

Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, venez découvrir cette propriété rénovée avec goût.

Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision,
- Cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse.

Étage :
- 3 belles chambres spacieuses et lumineuses,
- Une chambre bénéficie d'un accès aux combles et d'une terrasse à rénover et son point d'eau,
- Salle de bains avec WC.

Extérieurs :

- Terrasse couverte à finir,
- Jardin clos sans vis-à-vis,
- Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC,

Grange à porte unique :
- Atelier modulable selon vos besoins,
- Cave voûtée,
- Accès à la grange par une porte unique avec un niveau supplémentaire exploitable.

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries en double vitrage, bois et pvc, sur l'ensemble de la maison
- Isolation des murs et des combles réalisée
- Toitures récente sur la maison et la grange
- Façade rénovée offrant une belle présentation
- Raccordée au tout-à-l'égout

Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite !

Localisation :
15 mn Migennes
15 mn Saint-Florentin
20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
30 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811593)