Maison 7 pièces 147 m² à vendre à Saint-Genest-Lerpt (42530)

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ À VENDRE : UNE MAISON À RÉNOVER de 147 m² habitables avec des dépendances à SAINT-GENEST-LERPT, SECTEUR DOURDEL

Volumes XXL, vue exceptionnelle et fort potentiel !

Située dans le secteur recherché de Dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d'une des plus belles vues de Saint-Genest-Lerpt, la campagne à la ville.

Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
o Entrée avec placard et WC
o Immense pièce de vie avec cuisine et cheminée
o Salle d'eau

À l'étage :
o Espace bureau ouvert
o 3 chambres (possibilité dans créer + )
o Salle de bains et WC
o Nombreux placards et rangements
o Possibilité de créer une grande suite parentale, une salle de jeux...

Un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages.

Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements.

La maison dispose également d'un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées !

À l'extérieur :
o Grande terrasse
o Jardin accessible par escaliers
o Espace couvert à aménager : cuisine d'été, salon cosy...
o Garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelier

Côté technique :
o DPE G : rénovation énergétique favorisée
o Accompagnement possible pour les aides à la rénovation
o Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
o 3 fenêtres restent à remplacer
o Toiture en parfait état (2 planches de rive à revoir )
o Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée il y a environ 10 ans )
o Cheminée dans la pièce de vie

Proche des commodités (bus, axes autoroutiers) sans aucunes nuisances sonores !

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VIDÉO SUR DEMANDE

Qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811608)