Commerce 66 m² à vendre à Annecy (74000)

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : ANNECY CENTRE - RESTAURANT AVEC LICENCE 4 - 275 600 ¤

Belle opportunité au cOEur d'Annecy centre pour ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un faible loyer et d'un réel potentiel de développement.

D'une surface totale d'environ 66 m², comprenant restaurant et cave, l'établissement dispose actuellement de 25 places assises en intérieur.

Les atouts :

o Emplacement recherché en centre-ville d'Annecy
o Licence 4
o 25 places intérieures
o Terrasse à développer, offrant un potentiel de capacité supplémentaire
o Établissement aux normes
o Surface totale : 66 m² environ
o Loyer : 1 260 ¤ HT / mois
o Prix de vente : 275 600 ¤

Un établissement idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter à Annecy centre, avec un potentiel de développement intéressant grâce notamment à la terrasse.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_6727_33811764)