Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris-20e (75020)

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : La Campagne à Paris - Rue Étienne Marey, 2 pièces de charme avec vue dégagée sur les toits

Au cOEur du très recherché quartier de La Campagne à Paris, découvrez ce charmant appartement de 45 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble des années 1930, récemment ravalé.

Parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien, la copropriété séduit dès l'entrée par ses élégantes parties communes et son bel ascenseur, qui participent pleinement au cachet de cette adresse.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et de WC séparés.

Son véritable atout réside dans son environnement particulièrement privilégié : sans vis-à-vis, baigné de lumière et au calme, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris, offrant une agréable sensation d'espace et de sérénité.

Une cave complète ce bien.

Actuellement occupé, l'appartement sera libre au plus tard fin octobre 2027, avec une possibilité de libération anticipée. Une configuration idéale pour anticiper un futur projet de résidence principale ou réaliser une acquisition patrimoniale dans un secteur particulièrement recherché.

Un appartement plein de charme, réunissant lumière, calme, vue et caractère, dans l'un des secteurs les plus singuliers et recherchés du 20e arrondissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229¤ par mois (soit 2748 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2748 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812151)