Maison 302m² à nogent-le-rotrou

Située au coeur d'un agréable hameau, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette très belle propriété séduit immédiatement par son charme, ses volumes et la qualité de ses prestations. La maison offre une parfaite association entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. La partie ancienne a conservé toute son authenticité avec ses poutres apparentes, ses tomettes et sa cheminée, tandis que la partie plus récente accueille une véritable pièce maîtresse de la propriété. Vous découvrirez en effet une exceptionnelle pièce de vie d'environ 120 m², baignée de lumière grâce à ses nombreux ouvrants et sublimée par son magnifique toit cathédrale. Un espace rare, aux volumes impressionnants, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter au quotidien d'un cadre de vie privilégié. La propriété dispose de 5 chambres au total, dont 3 suites, permettant d'accueillir confortablement famille et invités tout en conservant de beaux espaces privatifs. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'une piscine extérieure pour les beaux jours. Les amateurs de convivialité apprécieront également le terrain de pétanque, parfait pour profiter des longues soirées d'été. Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment de deux pompes à chaleur, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un système de refroidissement au sol dans la pièce de vie, offrant un confort particulièrement appréciable en période estivale. Autre véritable atout : la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie B, témoignant de sa très bonne performance énergétique. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour une propriété familiale dans le Perche. Classe énergie : B DPE en date du 07/09/2026 ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 567.000€ Honoraires charge vendeur. Consulter nos tarifs Mandat : 5333