Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Le Bouscat (33110)

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN DÉPENDANCE GARAGE ET STATIONNEMENT Magnifique parcelle de 600 m² - Au calme, sans vis-à-vis et proche du tram ! Coup de cœur pour cette agréable maison familiale de 122 m² habitables environ située dans un environnement calme, construite en 1994, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle piscinable avec dépendance de 40m² environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. LES ATOUTS DU BIEN : Une belle pièce de vie de 50 m² environ, lumineuse et conviviale, avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée. 4 chambres avec placards, aux surfaces généreuses de 10 à 14 m². Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une terrasse couverte de 23 m² environ, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison (possibilité d'agrandissement) Une dépendance de 40 m² environ, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, sur une parcelle piscinable de 600 m² environ. Un garage traversant de 23 m² environ, complété par une place de stationnement. Un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Une maison bien entretenue et très bien isolée, avec un DPE classé C. (Faible consommation) UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace bureau. À l'extérieur, le jardin, la terrasse couverte et la dépendance constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours et envisager différents projets d'aménagement. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun (tram et bus), les commerces et les établissements scolaires, notamment les écoles (crèche, maternelle, primaire, collège...) DPE : C - GES : C Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements contacter Jennifer ANDRE au [Coordonnées masquées]Ce bien vous est présenté par Jennifer Andre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 524981685.