Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Lempdes (63370)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose, sur la commune de Lempdes, cette maison élevée sur un étage d'environ 88 m² habitables, idéalement située à proximité des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec espace buanderie et atelier. À l'étage, la maison se compose d'une pièce de vie, trois chambres, salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport pouvant accueillir un camping-car ou deux véhicules, d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle clôturée de 441 m². Prestations : - Chauffage par chaudière gaz de ville (installée en 2018) complété par une climatisation réversible de 2025. - Huisseries PVC double vitrage de 2019. - Volets roulants. - Isolation combles en 2019. - Assainissement collectif.DPE : D Prix du bien : 235 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 – Lezoux. Tél. : [Coordonnées masquées] – Réf. : VM1349 Contact Immo 63, c'est également 4 agences de proximité : Cournon-d'Auvergne, Riom, Cébazat et Lezoux. Vente – Location – Gestion immobilière. Toutes nos annonces sur : www.agencecontactimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Pascaline COTTON-JACQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 525 793 RCP Police N° VD 7.000.002 / ACI12693