Maison de ville

Exclusivité Immo & Cie Ronchin : Maison de ville 7 pièces réaménagée pour de la colocation (6 chambres privatives clé en main) — Cash-flow immédiat & zéro travaux Opportunité clé en main : Immeuble de rapport à haute rentabilité de 9 % ! Un actif patrimonial performant, sans travaux à prévoir et pensé pour maximiser vos revenus locatifs dès le premier jour. Situé à Ronchin, à proximité immédiate des transports et des pôles universitaires lillois, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché métropolitain : allier une rentabilité très élevée (9 % brut) à un bien en état irréprochable, avec zéro travaux à prévoir. Pourquoi cet investissement va retenir toute votre attention : • Une rentabilité remarquable & sécurisée : Affiché à 342 000 € FAI, l'immeuble génère 30 240 € / an de revenus (soit 2 520 € / mois). Votre rendement s'élève à 9 % brut. Après prise en compte de la taxe foncière de 550 € et du coût énergétique de 2 250 €, le revenu mensuel est de 2 286 €, soit 27 440 € annuellement, ce qui nous amène à une rentabilité exceptionnelle de 8,02 % nette. • Un concept de colocation très prisé : L'immeuble propose 6 chambres meublées avec soin. Pour garantir un taux d'occupation maximal et une satisfaction totale des locataires, chaque chambre dispose de sa propre salle de douche privative. Ce confort « comme à l'hôtel » assure une excellente attractivité et une grande fidélité des occupants. • Un aménagement optimal sur 3 niveaux : Conçu pour la sérénité des colocataires, l'immeuble distribue intelligemment 2 chambres par étage (RDC, 1er et 2e). • Des prestations rares qui font la différence : Outre une cuisine tout équipée et une buanderie, le bien offre un bel espace extérieur, un atout extrêmement recherché par la clientèle étudiante et les jeunes actifs, créant un véritable coup de coeur lors des visites. • Un emplacement stratégique à fort potentiel : Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces et du métro (station Porte de Douai à 6 min à vélo / bus ou 20 min à pied), permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lille, la gare et les grandes écoles (Lille 1, Moulins, Sciences Po). L'avis du professionnel : « Un produit de placement clé en main, idéal pour un investisseur cherchant à générer un cash-flow immédiat sans subir les aléas de chantiers ou la vacance locative. La configuration du bien et la présence de prestations privatives par chambre garantissent la pérennité du modèle. » Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet ensemble immobilier et échanger sur votre projet d'investissement. Médiateur de la consommation: www.immomediateur.fr Honoraires à la charge du vendeur.