Appartement 378 m² à vendre à Castelnau-Le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ – IMMEUBLE MIXTE À RÉNOVER DE 378 M² SUR 689 M² DE TERRAIN Situé au 21 avenue Roger Salengro à Castelnau-le-Lez, cet immeuble à rénover développe une surface totale d'environ 378 m² et offre un fort potentiel de restructuration. L'ensemble comprend : un local d'environ 255 m² ; deux appartements, représentant une surface habitable totale d'environ 123 m² ; quatre compteurs au total ; quatre places de stationnement privatives devant l'immeuble ; un terrain d'une superficie de 689 m². Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet recherchant un immeuble mixte associant surfaces commerciales ou professionnelles et habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement les volumes et d'adapter l'ensemble au projet envisagé. À noter : aucune extension supplémentaire n'est possible. Une opportunité rare à Castelnau-le-Lez, bénéficiant d'une adresse facilement accessible et d'un potentiel intéressant après rénovation. Contactez AO Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318