Vend en exclusivité Villa T4 - 3 chambres, piscine, 3 garages, pool-house Olmet-et-Villecun 34700

Exclusivité à Olmet-et-Villecun, secteur Lodève, dans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison de plain-pied de type T4 de 102 m2 de surface habitable, implantée sur un terrain arboré d’environ 1 450 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
La maison offre une distribution lumineuse et agréable à vivre. L’entrée dessert un séjour d’environ 28 m2, agrémenté d’une cheminée avec insert et équipé d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante développe environ 12,50 m2 plus un cellier. La partie nuit accueille trois chambres confortables, d’environ 12 à 14 m2, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.
Construite en 1992 la maison est en parfait état et profite de plusieurs améliorations récentes apportent un réel confort au quotidien : toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La porte d’entrée et la porte de service datent de fin 2024. Le chauffage central au gaz a également été installé en 2024, avec une cuve enterrée de 1 400 kg. La climatisation réversible du séjour date de 2020 et plusieurs volets roulants électriques ont été installés la même année.
À l’extérieur, le terrain constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Arboré de pommiers, figuiers et de nombreux oliviers, il offre un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Coté piscine l'ambience est propice à la détente ou à la réception de convives. Un espace agréable, un pool house d’environ 18 m2, une terrasse couverte d’environ 20 m2 et une vue sur la nature font de cette propriété un lieux rare et recherché.
Autre point fort, la propriété dispose de trois garages, un double garage d’environ 40 m2, un local technique d’environ 33 m2 et un second garage de plus de 22 m2. Un véritable avantage pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou envisager différents usages selon vos besoins.
L’assainissement individuel a également fait l’objet de travaux récents, avec une fosse septique béton de 5 m³ et un épandage refait en 2023.
Quelques travaux d’embellissement permettront de remettre la maison au goût de ses futurs propriétaires, mais l’essentiel est déjà là : du terrain, du calme, de beaux volumes annexes, une piscine, trois garages et de l'espace autour de la propriété.
Avec une taxe foncière d’environ 1 500 € par an, cette maison s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale au calme, une maison familiale avec de nombreux espaces et rangement.
Une propriété pleine de potentiel, dans un environnement nature, qui mérite véritablement d’être découverte sur place.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller immobilier Olivier Genin