Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Port-Des-Barques (17730)

*Une exclusivité Rochella immobilier* Situé à Port-des-barques à deux pas de l'océan, je vous propose un pavillon récent de 2014 (normes RT 2012) de 103m2 habitables édifié sur une parcelle de 330m2. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur 62m2 de salon/séjour, d'un espace cellier/buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau, de 2 chambres. La partie extérieure propose une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, un abri de jardin en dur, un garage attenant de 16m2 environ avec porte motorisée. Les avantages du bien présenté: absence de mitoyenneté, excellente classification énergétique (DPE A), secteur non-inondable, extérieur sans entretien idéalement exposé, double vitrage PVC/Aluminium avec volets motorisés sur l'ensemble du bien, ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé en façade... Ne reste qu'à vous approprier les lieux... Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/Rochella immobilier: [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !