A vendre - clarensac - villa t3 de 55 m2 avec terrasse jardi

RARE À CLARENSAC. Villa mitoyenne dans une petite copropriété construite en 1996. Idéalement située. L'accès se fait par le jardinet et la terrasse exposée plein Sud , sur lequel s'ouvre le séjour avec cuisine équipée et une belle hauteur de plafond. En rez de chassée, une première chambre avec une salle d'eau et wc séparé . A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une deuxième chambre sous les toits . Un garage privé complète ce bien avec une place de parking privée. Chauffage individuel par climatisation - double vitrage et stores manuels- Prévoir une petite rénovation en profitant de personnaliser selon vos goûts . Joli potentiel ! Excellent rendement locatif de 4.90%, bien libre de toute occupation. A visiter sans attendre ! Votre conseillère SAMIM , Anne THEFAINE Tél. : [Coordonnées masquées] 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40EUR par mois (soit 480 EUR annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.