Vente villa avec piscine à Roquebrune-Sur-Argens. Var

Achat villa à Roquebrune-Sur-Argens. VAR. Beaucoup de charme et d’authenticité pour cette propriété idéalement située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une villa principale et d’un logement indépendant d’environ 55 m², aménagé dans une ancienne bergerie en pierre. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : maison familiale, accueil de parents ou d’amis, logement indépendant pour un enfant ou encore projet locatif. La villa principale comprend une belle pièce de vie traversante (env.40m²), lumineuse et ouverte sur deux terrasses exposées au sud et au nord, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Elle dispose également d’une cuisine indépendante (env.11.50m²), de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. La dépendance constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Installée dans une ancienne bergerie en pierre pleine de caractère, elle propose un beau séjour de 28m², une cuisine de 11m², une chambre de 12m², une salle d’eau et un WC. Elle permet ainsi de disposer d’un logement totalement indépendant et fonctionnel. À l’extérieur, sur 1 300m² de terrain, la propriété bénéficie d’une piscine entourée d’une agréable plage, accompagnée de son local technique. Un grand garage d’environ 36 m², doté d’une belle hauteur sous plafond, complète l’ensemble et offre d’intéressantes possibilités de rangement ou d’aménagement. Entièrement climatisée et en bon état général, cette propriété séduit par son cachet, sa tranquillité, son emplacement recherché et la diversité des usages qu’elle permet. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 720 € et 2 380 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr". Soumis à OLD