Schiltigheim (67) - t3 95m2 - balcon, loggia, cave

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PBH IMMO ! Venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant de 94.82m2 - 89.96m2 Loi Carrez - au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété comptant uniquement 4 appartements, dans une rue calme du Vieux Schiltigheim. Le bien est composé d'un long dégagement desservant l'ensemble des pièces de l'appartement, une cuisine séparée donnant sur une belle loggia vitrée côté jardin, un salon donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés, ainsi qu'une cave en sous-sol. TECHNIQUE Le chauffage est alimenté par une chaudière collective, datant de 2006, avec répartiteur individuel pour maîtriser votre consommation individuelle. L'eau chaude sanitaire est approvisionnée par un ballon d'eau chaude individuel de 200L. Côté travaux, les fenêtres ont été remplacées en double vitrage PVC blanc en 2009, un réseau de VMC a été installé de 2025 et l'ensemble des têtes thermostatiques ont été remplacées en 2025. PRIX Prix du bien : 250 000 € FAI, Frais d'agence inclus. Prix hors honoraires : 238 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 600 €, soit 4.86%. CONTACT Vous souhaitez en savoir plus ou visiter le bien ? Contactez Bastien Cuenot, Mandataire Indépendant pour le réseau PBH IMMO. EI Bastien Cuenot, immatriculée au Registre de Strasbourg - RSAC 811 805 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.