Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Dijon (21000)

Situé rue des Godrans, en plein coeur du centre-ville de Dijon, découvrez cet appartement d'environ 80 m², au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments anciens soigneusement conservés : parquet, pierre apparente, belle hauteur sous plafond et plafond à la française aux poutres apparentes. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres. Il dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'une cave. Un appartement de caractère, chaleureux et singulier, idéalement situé en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage individuel au gaz – chaudière récente. Charges de copropriété : environ 1 470 € / an. CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1519 € et 2055 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)). Nombre de lots principaux 31 lots dont 9 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles 1470 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL - [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1519.00 et 2055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835