Appartement 36 m² à vendre à Toulouse (31300)

À seulement 100 mètres du métro Patte d'Oie, découvrez ce charmant T1 bis en duplex de 36 m², niché au fond d'une copropriété pleine de cachet, calme et parfaitement entretenue.Un emplacement recherché offrant un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible.L'appartement se compose :• D'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée• D'un séjour lumineux à l'étage, exposé plein sud, avec Velux apportant une agréable lumière naturelle• D'un coin nuit séparé, idéal pour préserver l'intimité• D'une salle de bain attenante à la pièce de vie• D'un calme absolu grâce à sa situation en fond de copropriétéVendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition.N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 502 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.