Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Bruguieres (31150)

Vous cherchez un bien où vous installer immédiatement, sans réaliser le moindre travail et sans mauvaises surprises sur vos factures d'énergie ? Ce superbe T3 prêt à vivre offre un cadre de vie douillet et ultra-économique, idéal pour un premier achat ou un placement locatif pérenne. Un cocon fonctionnel et baigné de lumière. -Côté jour : Profitez d'une belle pièce de vie de près de 27 m² baignée de soleil, prolongée par une cuisine américaine semi-équipée et un accès direct à l'extérieur. -Côté nuit : Un espace préservé dessert deux chambres confortables équipées de dressings sur mesure. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble. -Extérieurs & Prestations : Détendez-vous sur la terrasse orientée Sud-Est, au calme absolu. La résidence sécurisée (vidéophone, digicode) propose un cadre à taille humaine avec deux places de parking privatives réservées. Les points forts à retenir : -Excellente performance énergétique : DPE B / GES A avec climatisation réversible (charges de chauffage estimées entre 640 € et 930 €/an). -Emplacement idéal : Proximité immédiate du centre-ville de Bruguières, des écoles, commerces et transports. -Clé en main : Aucun travaux à prévoir, volets roulants électriques, double vitrage PVC et fibre optique. Infrastructures : Terrasse ensoleillée, 2 places de parking privatives, résidence sécurisée de 30 lots. Informations financières : -Charges de copropriété : 1 450 € / an -Taxe foncière : 880 € Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès aujourd'hui Stéphane VILE au [Coordonnées masquées] pour planifier votre visite. Honoraires inclus de 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stéphane VILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991241241