Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Pibrac (31820)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, niché au coeur d'une résidence calme et récente. Côté nuit : une belle chambre avec rangements et une salle de bains fonctionnelle (avec WC séparé pour plus de confort). Côté jour : une pièce de vie baignée de lumière avec son espace cuisine, ouvrant directement sur l'extérieur. L'extérieur : une terrasse prolongée par un jardin privatif à jouissance exclusive, parfait pour vos moments de détente aux beaux jours. Les atouts majeurs : 2 places de parking privatives en extérieur. Confort & économies : normes thermiques RT 2012 pour une isolation optimale et des charges maîtrisées. Cadre de vie : environnement paisible et recherché sur la commune de Pibrac. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.