Commerce 180 m² à vendre à Montauban (82000)

Aux portes du centre-ville, sur un axe particulièrement passant reliant la zone Nord au coeur de ville, découvrez en exclusivité ce local commercial de 180 m² à fort potentiel pouvant être divisé, idéal pour une activité de bureau, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant visibilité et accessibilité. Grâce à sa vitrine, ce bien bénéficie d'une excellente exposition et peut accueillir toutes sortes d'activités. En parfait état, avec des bureaux parfaitement aménagés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et climatisés, il ne nécessite aucun embellissement et peut être exploité immédiatement. Son stationnement arrière, complété par deux places de parking vendues avec le local, constitue un atout supplémentaire rare et très apprécié. Une opportunité idéale pour un investissement sûr, un placement immobilier de qualité ou l'implantation rapide de votre activité dans un emplacement stratégique Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérant FLOR IMMO CONSEIL - Florian BUTTIGIEG Carte T CPI 82[Coordonnées masquées]00001 RCP 918573389