Terrain 430 m² à vendre à Castelnau-D'estretefonds (31620)

Advance Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 430 m², idéalement situé et offrant une belle liberté architecturale grâce à son léger dénivelé. ?? LE TERRAIN Ce terrain en pente douce ouvre des possibilités intéressantes pour votre projet de construction : niveaux décalés, garage enterré, sous-sol complet, terrasse suspendue… Autant d'options qui permettent de concevoir une maison qui tire pleinement parti de la topographie du lieu, avec une vue dégagée à la clé. ?? ? Emprise au sol : 20 % (soit environ 86 m² au sol) ?? Libre de tout constructeur : vous choisissez vos plans, votre budget et vos artisans ? Normes RE2020 : idéal pour un projet bioclimatique, lumineux et économe en énergie PROJECTIONS 3D DISPONIBLES ? Pour vous aider à vous projeter, deux propositions d'aménagement 3D ont été réalisées spécialement pour ce terrain (plain-pied et R+1). Ces modélisations sont fournies à titre d'inspiration ; la réalisation finale sera à valider avec votre constructeur ou artisan. LOCALISATION ? Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à moins de 5 minutes en voiture ? Écoles, collège, commerces et services à moins de 2 km PRIX ET CONDITIONS ? Prix net vendeur : 73 000 € ? Honoraires d'agence : 6 570 € TTC (à la charge de l'acquéreur) ?? Prix FAI : 79 570 € ?? À noter : les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur (73 000 €), ce qui représente une économie sur les droits de mutation par rapport à un prix incluant les honoraires. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ? Étude géotechnique préalable G1 réalisée ?? Fiche d'urbanisme et plan de bornage ?? Modélisations 3D des deux projets de construction CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller : ? Wilmar Filliatre ? Agent commercial immobilier (EI) ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] ? Advance Immobilier ? RSAC : 942 113 499 - Montauban Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.