Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Gan (64290)

Dans un coin paisible, verdoyant et à l'abri des regards, jolie villa construite en 1992 et récemment rénovée avec piscine & dépendances. Au rez-de-chaussée on trouve un beau séjour double avec baies vitrées, une grande cuisine équipée avec coin repas, chambre avec dressing et salle d'eau, WC. Au 1er étage; 4 autres chambres dont une avec balcon, salle de bains, WC. Un sous-sol, très pratique, abrite la buanderie, un atelier et un double garage. Les éxterieurs invitent à la détente avec une belle piscine et des spacieuses terrasses. Le terrain bénéficie d'une grande partie plate (environ 8000m2) et d'une jolie forêt (environ 4,2 hectares). Le lieu se prête à une activité equestre avec 2 box à chevaux. Cette propriété réunit confort et tranquilité à seulement 19 minutes de Pau et 12 minutes des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1236.00 et 1672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.