Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Roullet-Saint-Estephe (16440)

Découvrez cette maison plain-pied d'exception, conçue pour une vie harmonieuse où luxe et fonctionnalité se rencontrent. Dès votre entrée, une sensation de sérénité vous enveloppe grâce à un espace spacieux baigné de lumière naturelle, des matériaux nobles comme le parquet massif et les murs en pierre apparente, ainsi qu'une ambiance à la fois moderne et intemporelle. Le salon ouvert, coeur battant de la maison, s'étend généreusement et s'ouvre sur une cuisine équipée d'un îlot central en marbre. Imaginez les soirées en famille ou entre amis dans cet espace lumineux et aéré, où les fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur le jardin. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative, garantissent intimité et confort. Les matériaux haut de gamme, comme les carrelages en grès cérame et les sanitaires design, ajoutent une touche de luxe à ces espaces dédiés au repos. À l'extérieur, un jardin paysager vous attend, parfait pour cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. La terrasse en bois exotique, idéale pour les apéritifs en plein air ou les barbecues entre proches, est un véritable havre de paix. Cette maison plain-pied est adaptée à tous les moments de la vie, que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple cherchant un cocon douillet ou un retraité souhaitant un cadre de vie pratique et agréable. Son agencement sans obstacle et ses pièces de plain-pied en font un lieu idéal pour tous les âges. De plus, son isolation thermique et phonique de dernière génération garantit un confort optimal été comme hiver, tout en réduisant votre empreinte écologique. Proche des espaces verts et des commodités, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accessibilité de la ville. Occupation libre dès la signature, vous pouvez emménager immédiatement et profiter de votre nouveau chez-vous sans attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison plain-pied d'exception où chaque jour est une fête. Contactez dès aujourd'hui nos experts de Demeures et Patrimoine pour une visite privée et concrétisez votre rêve immobilier. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Virginie DEROUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838456234