Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Cabrieres (34800)

Maison en pierres rénovée – 34800 Cabrières (Hameau de Crozes) – 12 km de Clermont-l'Hérault Au coeur de l'authentique hameau de Crozes, cette maison de village du XIIe siècle séduit par son charme préservé et son confort résolument moderne. Entièrement construite en pierre du pays et récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces de vie intelligemment agencés. Ce hameau offre un cadre de vie privilégié, loin du bruit et de l'agitation. Ici, la vie de village a encore un sens : four à pain/pizza/BBQ collectif à disposition des habitants, tables et chaises sorties dehors dès les beaux jours... Un art de vivre convivial où l'absence de jardin privatif se vit comme un choix, pas comme un manque. À noter : cette maison ne dispose d'aucun extérieur privatif (pas de jardin, pas de cour, pas de terrasse). Elle s'ouvre en revanche directement sur un environnement naturel préservé, à deux pas de la maison. Rez-de-chaussée Cuisine fonctionnelle Salon lumineux et salle à manger conviviale 1 chambre 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 buanderie et rangements 1er étage 2 chambres supplémentaires 1 grande salle d'eau avec WC 1 espace bureau 1 coin détente Et de nombreux rangements Eléments de confort : Poêle à granulés Double vitrage Possibilité de créer une tropézienne (terrasse en toiture) Les + de cette maison 1 grand garage / atelier d'environ 60 m² Maison non mitoyenne, habitable immédiatement Cadre calme et naturel Sans extérieur privatif, mais une vraie vie de hameau en compensation : four à pain partagé, convivialité entre voisins, nature à portée de main Idéale pour les amoureux d'authenticité, de tranquillité et de pierres apparentes, cette maison offre une qualité de vie rare, portée par l'esprit de village plutôt que par un jardin privé. Mots-clés : lumière, charme, habitable de suite, calme, pierres apparentes, potentiel, sans jardin, vie de hameau. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de ce véritable havre de paix. Classe énergie C 168 Classe climat A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€ au 01/05/2021(abonnement compris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison vous est proposée au prix de 182000€ Honoraires à charge vendeur. Votre conseiller eXp Realty : LAURA COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81184264000013 RCP MMA N° 127122454 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454