Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Esquelbecq (59470)

Viager occupé / Homme de 67 ans / Esquelbecq / Belle maison familiale / volumes généreux / double garage Investissez dans la pierre à prix décoté et préparez votre patrimoine de demain grâce à cette opportunité de viager occupé située au coeur d'Esquelbecq. Devenez propriétaire, sans recourir à un prêt immobilier, en versant un bouquet à l'acquisition, puis une rente mensuelle la vie durant du vendeur. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Un investissement accessible pour ce type de bien : PRIX DU BOUQUET : 39.000 € HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RENTE VIAGERE MENSUELLE : 432 €. Valeur libre d'occupant : 200.000 € Les atouts financiers : - Forte décote dès l'acquisition - Investissement moyen terme à coût maîtrisé - Aucun recours au crédit bancaire - Une belle opportunité sur un secteur dynamique. C'est dans le charmant village d'Esquelbecq que je vous invite à découvrir cette belle maison mitoyenne des deux côtés, de bonne construction achevée en 1987. Cette maison de 126m² offre des volumes généreux et un espace de vie fonctionnel. Bâtie sur une parcelle de plus de 340m², elle se compose au rez-de-chaussée : - d'un salon/séjour traversant de 38 m² équipé d'un insert bois, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis. - une cuisine aménagée et équipée, - WC indépendant, - salle de bains. A l'étage, sur dalle béton : - 4 grandes chambres (13 – 13 – 10 – 12 m²), - WC indépendant, - salle d'eau. La maison dispose également d'une grande cave ainsi que d'un grenier pour le stockage. Un double garage à l'arrière de la parcelle constitue un atout supplémentaire. Les points forts : - Construction de qualité achevée en 1987, - 126 m² habitables, - 4 chambres de belles dimensions, - Double garage avec espace de stockage, - Grenier et grande cave, - Terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, - Menuiseries PVC double vitrage, - Proximité des commodités et accès facilités. Classe énergie : D (229 kWhep/m².an) Classe climat : B (8 kgéqCO2/m².an) Pour plus d'informations et pour les visites, contactez : votre conseiller eXp : Amélie MEENS, Agent commercial (entrepreneur individuel EI) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE. Bouquet 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE