Appartement 475 m² à vendre à Dax (40100)

IMMEUBLE À RÉHABILITER AVEC PERMIS ACCORDÉ – 11 LOGEMENTS – DAX CENTRE EXP GM IMMOBILIER vous propose cet immeuble ancien situé à Dax. Le bien est vendu avec un permis de construire accordé pour sa réhabilitation et la création d'un ensemble immobilier de 11 logements. Le projet autorisé prévoit : 4 studios ; 6 appartements T2 ; 1 appartement T4 ; environ 476 m² de surface utile habitable projetée ; création et réaménagement des parties communes ; création d'une coursive et d'un escalier extérieur ; rénovation des façades et de la toiture ; aménagement de la cour arrière. Répartition prévisionnelle : RDC : 1 appartement T2 d'environ 53 m² ; R+1 : 7 logements de 28 à 51 m² ; R+2 : 3 logements, dont un T4 d'environ 88 m². Le permis de construire a été accordé en mars 2026. L'immeuble est vendu en l'état. L'intégralité des travaux de réhabilitation et d'aménagement reste à réaliser par l'acquéreur. Une opportunité destinée aux investisseurs, marchands de biens ou opérateurs recherchant un projet déjà étudié et autorisé dans un secteur central de Dax. ATTENTION pas de vente longue acceptée. Les locaux commerciaux existants au rez-de-chaussée ne sont pas concernés par le programme de transformation présenté dans le permis (vente en sus possible) La consistance exacte de la vente et l'ensemble des documents techniques et administratifs seront communiqués dans le dossier. Plans, permis de construire et renseignements complémentaires disponibles sur demande. EXP GM IMMOBILIER Olivier Murer [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax RCP MMA Entreprise n° 127122454