Propriété 135m² sur 1772 m² de terrain arboré et clos

Propriété 135 m² habitables, sur un écrin de verdure de 1 772 m² et une maison particulièrement soignée : ici, les volumes et l'environnement donnent le ton. La pièce de vie s'organise autour d'un bel espace salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La hauteur sous plafond, les plafonds bois et la rochelle ouverte sur le séjour donnent à l'ensemble une vraie sensation d'espace, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers le jardin. Un poêle à granulés complète cet espace convivial. La maison offre trois chambres, un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant : une configuration confortable et fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, place à la nature avec un beau parc arboré de plus de 1 750 m², bordé en contrebas par le Ger. Un environnement verdoyant qui accompagne la maison sans vis-à-vis immédiat sur la rivière. Soignée et parfaitement habitable en l'état, la maison témoigne d'un entretien particulièrement attentif. Chacun pourra ensuite la personnaliser selon ses envies. Le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi que des travaux concernant l'assainissement individuel sont à prévoir. Une maison saine, de beaux volumes et un environnement naturel qui fait toute la différence. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 280 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse