Lumineux appartement T3 Marseille 10ème, Menpenti, vente

**** DISPONIBLE **** Découvrez cet appartement chaleureux et lumineux qui a tout les atouts d'un coup de coeur Situé avenue de Toulon, ce bien vous offre des prestations de qualité et vous séduira par sa clarté, son calme et offrant une vue dégagée depuis ses pièces de vie. Avec un agencement parfait, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon avec une vue de Marseille et ses reliefs. La partie nuit n'est pas en retrait avec deux chambres confortables et sans vis à vis. La présence de la climatisation assure votre confort en période estivale et le gardien dans cette résidence bien gérée, facilite votre quotidien. L'immeuble dispose également d'un ascenseur.. La localisation est un atout majeur : à pied, vous accédez facilement aux commerces, aux écoles et aux transport en communs facilitant tous vos déplacements. La facilité des accès autoroutiers est également au rendez vous et sans aucune nuisances. La taxe foncière est de 1200€ et les charges mensuelles de copropriété sont de 110€. Cet appartement de type 3 secteur avenue de Toulon en vente, représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et succomber à son charme . Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520€ et 805€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !