Maison - 4 pièces - 88 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - BERGERAC (24100) Age du vendeur : Homme 78 ans Bouquet : 27 400 € Rente mensuelle : 550 € Valeur vénale : 160 000 € Décote d'occupation : 73 667 € soit 46,04 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 4 offrant 88 m² de surface habitable, disposant d'une véranda et d'un sous-sol semi-enterré, tout édifié sur un terrain de 1 020 m² sur la commune de BERGERAC (24) ! À proximité de toutes les commodités ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Un atelier, - Un débarras, - Un garage, - Au 1er étage : - Un salon / salle à manger lumineux, - Une cuisine séparée suivie d'une arrière-cuisine, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Une salle de bain, - Une terrasse, - Le tout édifié sur un terrain de 1 020 m². Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Pompe à chaleur Taxe foncière : 812 € dont 125 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Accédez à la propriété de ce bien valorisé 160 000 € grâce à un bouquet de 27 400 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 550 €. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Bergerac, dans le département de la Dordogne, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 km du centre de Bergerac, à 7 km de Monbazillac, à 24 km de Saint-Foy-la-Grande, à 25 km de Lalinde, à 31 km de Creyssensac-et-Pissot, à 51 km de Perigueux et à 81 km de Libourne. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr